|
Шоссе: Ильинское шоссе 15 км от МКАД
Категория недвижимости: Коттеджные поселки
Площадь домов: 380-740 кв.м. Площадь участков: 14 - 24 сотки
Состояние домов: под отделку
Тип дома: кирпич Этажность: зависит от проекта Гараж: зависит от проекта дома Инфраструктура: развитая внешняя
Коммуникации: подключены Окружение: озеро Охрана: круглосуточная Стадия готовности: идет строительство
Цена: от 1 290 000 $
В 15 км от МКАД по Ильинскому шоссе в Красногорском районе (д. Бузланово) расположен охраняемый коттеджный поселок "Рубин" на 26 домовладений. Выполнен он в едином архитектурном стиле, со всеми коммуникационными системами, с возможностью постоянного проживания в любой сезон года.
Территория, занимаемая поселком, равна 6,5 га. Коттеджи площадью от 380 до 740 кв. м вписываются в общий архитектурный образ поселка и выполнены по 8 разным архитектурным проектам. Прилегающие к домам участки имеют различную площадь — от 14 до 26 соток.
Весь земельный участок в кадастровом реестре числится как участок для индивидуального жилищного строительства и относится к категории земель населенных пунктов. Обременений нет.
Описание коттеджей
Все коттеджи выполнены в Тосканском стиле — это архитектурный образ, характерный для южной части Европы, а также в стиле "органической архитектуры" Райта. Данное дизайнерское решение связывает воедино все дома в единый ансамбль, органично вписанный в природный ландшафт, и при этом подчеркивает индивидуальность каждого коттеджа.
При строительстве были использованы только высококачественные, экологически чистые материалы. В домах возможна прописка!
Наружные стены домов выложены из щелевого кирпича толщиной 510 мм, с утеплителем на основе базальтовых пород "ROCKWOOL ФАСАД БАТТС" толщиной 80 мм. Фасады оштукатурены и облицованы клинкерной плиткой. В их отделке также использовалась высококачественная краска повышенной устойчивости, натуральный камень и дерево.
Кровля скатная, покрыта крупноформатной керамической черепицей Nelskamp, сделанной в Германии. Гарантийный срок ее службы рассчитан на 30 лет! Гидроизоляция кровли выполнена с использованием современных мембран Doerken (Германия). По периметру установлены снегорезы, а также водосточная система голландско-польской компании Galeco Rainwater Technology.
Перекрытия во всех коттеджах из монолитного и сборного железобетона. Рамы в домах деревянные, с тройным энергосберегающим стеклопакетом. Фундаменты ленточные, монолитно-железобетонные, с гидроизоляцией.
Коттеджи в поселке выделяются не только красотой и изяществом, но и высоким уровнем комфорта. В домах имеется газоснабжение, канализация, бесперебойная подача электроэнергии (15 кВт на дом), водоснабжение из двух артезианских скважин.
Песчаный грунт, характерный для данного района Подмосковья, позволил запроектировать дома с цокольными этажами.
Планировка дома идеально продумана, что позволяет размещать в нем многочисленных гостей. Кроме того, для персонала или помощника по хозяйству предусмотрены помещения с отдельным входом, обособленные от основного пространства коттеджа.
Безопасность
Поселок охраняется профессиональной службой. Установлена система видеонаблюдения, имеется контрольно-пропускной пункт на въезде, каждый дом имеет индивидуальную систему охраны и противопожарную сигнализацию с выводом на центральный пульт.
Социальная инфраструктура
В центральной части поселка начаты работы по благоустройству парка с прудом. Для детей в здании администрации имеется игровая комната и небольшой детский городок рядом со зданием. Возле въездных ворот будет в дальнейшем оборудована парковка для гостей и жителей поселка. В сосновом лесу, вплотную прилегающем к поселку, имеется охраняемая территория для прогулок.
Близость поселка к Рублево-Успенскому, Ильинскому и Новорижскому шоссе дает возможность жителям пользоваться престижными детскими образовательными учреждениями, среди которых находятся:
• Школа "Президент";
• "Ломоносовская школа";
• "Павловская Гимназия".
Кроме этого близко расположены спортивно-оздоровительные комплексы:
• "Ильинка-спорт" с аквапарком, бассейном, боулингом;
• Фитнес-клубы World Class в Жуковке и в Павлово;
• Конноспортивный комплекс "Новый век", теннисный центр в Жуковке;
• Детская балетная школа и студия персонального тренинга "LondonBodySchool Илзе Лиепа";
• Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс «Каток.Ру»;
• Гольф-клуб «Москоу Кантри Клаб».
В данном районе работают и Торговые комплексы:
• Бутиковая зона Barvikha Luxury Village;
• Дизайн-центр Dream House;
• "Жукоffка Плаза";
• Торгово-культурный центр "Базар"
• Гастроном "Гурмэ" и молл "Европарк";
• Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс "Павлово Подворье".
|
